Immobilienpreise in Wien – Entwicklung & Marktwert kostenlos berechnen
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wien? Erfahre mehr über aktuelle Trends, Preisfaktoren und nutze unsere kostenlose Bewertung für eine realistische Markteinschätzung.
Wohnen in Wien: Traum oder bald unbezahlbar?
Wien wird regelmäßig als eine der lebenswertesten Städte der Welt gerankt. Kein Wunder – die Stadt bietet eine unschlagbare Mischung aus hoher Lebensqualität, gutem Freizeitangebot und hervorragender Infrastruktur.
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Warum Wien so attraktiv ist
- Grüne Oasen & Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete.
- Top-Infrastruktur: Erstklassiger, günstiger öffentlicher Verkehr.
- Vielfältiges Angebot: Gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten & Nachtleben.
- Internationale Anbindung: Direkte Bahnverbindungen & Flughafen in 20 Min. erreichbar.
- Work-Life-Balance: Spannende Arbeitgeber und hohe Lebensqualität.
Immobilien in Wien: Beliebt bei Mietern & Investoren
Noch vor zehn Jahren konnte man mit 300.000 Euro eine großzügige Altbauwohnung in einem gefragten Bezirk finden. Heute reicht das oft nicht einmal mehr für eine kleine Wohnung in einer mittleren Lage. Wer sich vor Jahren eine Immobilie gesichert hat, kann sich glücklich schätzen – die Preise sind stetig gestiegen.
Was beeinflusst die Immobilienpreise?
- Lage & Bezirk: Je zentraler, desto teurer – aber auch aufstrebende Gegenden gewinnen an Wert.
- Infrastruktur: Nähe zu U-Bahn, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten steigert den Preis.
- Grünflächen & Freizeitangebote: Parks in der Umgebung machen Wohnlagen attraktiver.
- Bausubstanz & Zustand: Altbau oder Neubau? Renovierungen beeinflussen den Wert stark.
- Nachfrage & Markttrends: Beliebte Bezirke erleben stärkere Preissteigerungen.
📊 Preisentwicklung in Wien: 2020 - 2024
| Bezirk | 2020 (€/m²) | 2022 (€/m²) | 2024 (€/m²) |
|---|---|---|---|
| 1. Bezirk | 15.500 € | 17.200 € | 18.000 € |
| 7. Bezirk | 6.200 € | 7.000 € | 7.500 € |
| 10. Bezirk | 3.800 € | 4.500 € | 4.800 € |
| 19. Bezirk | 6.500 € | 7.100 € | 7.600 € |
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Über den Autor
René Heinrich
Als Daten- und Tech-Experte treibt René die Weiterentwicklung unserer Bewertungsmodelle voran. Mit einem scharfen Blick für Details und einem Gespür für Innovation verbindet er neueste Forschungserkenntnisse mit praxisnaher Immobilienbewertung.
